依托建材市场大搞租赁业 

　　沿着干净整洁的水泥路，两旁是一排排笔直的门面房。走进村民黎菊贤的家里，宽敞的房间里摆着几张舒适的沙发，36寸的大屏幕彩电正在播放节目。楼上传来电钻的声音，原来他们家正在装修房屋。记者了解到，黎菊贤家13间房子已经全部租出去了。“租房的人多，月月不落空。房租每个月就有4000多元。”这样算下来，黎菊贤一家光租房的年收入就有四五万元。

　　井上村南面依北二环，西面依托大明宫建材市场。凭着优越的地理位置，村民瞄准了大有前途的租赁业。十年前盖起的30多万平方米的库房早已被建材市场的商户“抢租一空”。如今，每户住房面积均达到1000多平方米。租赁已经成了村上的主导产业，村民和外来人口的比例竟达到1：10,每户家里平均住有40多人！村民80％的收入都来自出租房屋和库房。

　　如今，1458人的井上村全村工农业总产值达上亿元，人均收入上万元。“不能除了租赁村民啥都不会。”为了让年轻人拥有一技之长，井上村为村民开办了各种技能培训班。有了这些技能，村民们可从事加工业、维修业、餐饮业或者出外打工……

　　城中村改造改出巨大商机

　　村民住房楼房化，生活用水自来水化，收看电视有线化，夜间照明路灯化，村容村貌绿色化……租赁业让村民过上了富裕的生活，井上村的下一个目标是：如何用有限的土地开发出最大的商机。

　　“要用土地招来重点项目，也要让其保证村民以后的生活。”在这一招商前提下，井上村先后入驻了西安市中级人民法院办公大楼、西北农副产品批发市场、西瑞“北国之春”等重点项目。去年又引来了珠江房地产公司这只金凤凰，村里660亩土地变成房地产开发项目。

　　大量土地被征用，村民该如何安置？村委会决定：预留240亩土地作为村上经营，保证村民的生活。目前城中村改造规划正在进行中，准备修建4座高层让村民居住，让村民也享受到珠江公司的配套设施。村支书说：“我们划出660亩土地给珠江搞房地产项目开发，再用500多亩的土地以入股形式和珠江公司开发大商贸区，到时候这里会形成一个大的经济圈，村民的生活出路问题会在这次合作中大大解决。”村里预计五年完成这次改造，真正实现村民变居民，农村变社区。

　　富足的生活让井上村出嫁的女子都不愿离开。为此，井上村修建了专门小区，安置村里嫁出去的女儿家庭。记者来到这个小区，只见小区内绿树成荫，草地芳菲，围绕着4幢五层楼房，楼房一侧，摆有七八套锻炼身体的器械。一位姓李的老太太说：“这里做饭用煤气灶，院子里还有保洁员，里里外外别提多干净了，早上在小区里锻炼锻炼身体，心爽气也顺，别人谁不羡慕咱们村的生活？”记者陈黎实习生尚娟