伊凡绘

　　核心提示

　　地名是一个城市文化的延续和传承，是城市文化极有代表性的一个支脉，它是构成城市的符号，是历史与文化交融延续的产物。但我市的一些楼盘和小区的命名，却存在着诸多的不尽如人意的地方，洋名字、怪名字随处可见，透射出崇洋、夸大、炫富的病态心理，这些花里胡哨的洋名、怪名，与西安这一历史文化名城的地位极不相符——— 　　

　　■记者王保国

　　一个城市的楼盘和小区，究竟应该怎样命名，是社会各界普遍关注的一个问题，也是一个城市文化底蕴的体现，它代表着这一城市的文化取向和发展潮流。西安是享誉世界的历史文化名城，其文化底蕴之深，是其他城市难及其项背的。但是，综观今天西安一些楼盘和小区的命名，却存在着诸多的不尽如人意的地方，不规范的楼盘、小区的命名比比皆是，在西安诸多的房地产楼盘、小区中，其命名就十分混乱，崇洋媚外、夸大其实、复古炫富等，这些花里胡哨的洋名字、怪名字，与西安这一历史文化名城的地位极不相符，对整体提升西安的对外形象，带来了不少的负面影响。

　　　问题崇洋夸大炫富

　　细数西安的房地产楼盘和小区，人们可看到，像什么“XX·国际街区”、“丹X尔”、“XX·水晶宫”、“富士XX城”、“摩登XX阳光城”、“XX豪庭花园”、“XX夏威夷港湾”、“西班牙XXX”等洋名字的楼盘。有的甚至还直接用外文来命名，什么“Soho公寓”、“某某Townhouse”等等。西安交通大学MBA研究生闫卫东对记者说：“如果只看西安的售楼广告，你都很难弄清你究竟身在何处，诸如‘哈佛公寓’、‘铂林美域’、‘凯森·福景’之类的名称，给人的感觉似乎不是在西安。其实这实属是崇洋的一种表现，是开发商自己不自信心理的一种折射。”

　　除了“崇洋媚外”之外，在西安房地产市场上，还有一些楼盘和小区是夸大命名的，实际为一二，但命名则为八九。市民政局区划地名勘界处侯勇处长在接受记者采访时说：“这种怪现象随处都可以看到，有的名为‘XXX商城’，实则只有几间小小的门面房。还有的命名为‘XX森林社区’，其实就是在小区里多种了几棵树。还有的叫什么‘湖滨’，小区内仅有一个不到200平米的小水池。往小里说这种做法是夸大宣传，但往实处说，这种夸大的命名之法，实在是误导群众，甚至还有点欺诈的嫌疑”。

　　复古之风盛行，也是近年来楼盘和小区命名的一个误区。像“XX王朝”、“XX王府”、“XX官邸”、“王子XXX”、“XX庄园”、“皇族X苑”等，让人不着边际。

　　大量崇洋媚外、夸大其实、复古炫富的不规范地名的涌现，反映了当前一些人爱慕虚荣、炫富的一面。也正是社会上少数人虚荣、炫富、贪大求洋的心理，促使房地产开发商在一味地迎合，打出了许多很不规范的名号，以此来满足一些购房者的不健康心理。

　　著名创新策划家、中国策划院副院长宁怀远先生，在接受记者采访时，从三个方面谈了自己对这种现象的看法：

　　从宏观角度来讲，西安在城市整体规划上，对小区和楼盘的命名问题，尚有许多有待商榷的地方。城市规划和地名命名，需遵循从谋略—策划—设计—规划的科学程序。如果违背了这一程序，就会导致像今天这样五花八门的楼盘名称四处漫延。同时，政府有关职能部门也缺乏最起码的管理，任由房地产开发商根据自己的好恶自行命名，而根本不去考虑自身所处的地理位置、有何历史典故等等。

　　从中观的角度来讲：开发商一味追求“洋时尚、洋品牌”想以此提升自己楼盘的“档次”，借以迎合某些人的“崇洋”心理，达到抬高楼价的目的。

　　从微观的角度来讲：某些消费者猎奇心、虚荣心、从众心理甚强，从而造成了如此的现状。

　　透过这一现象，可以折射出我市房地产市场在很多方面尚不成熟。众所周知，中华传统文化以其独特的魅力令世界仰慕，近年来，国学热风靡大江南北，在此背景下，诸如“群贤庄”、“草堂山水”、“茅屋秋舍”、“大唐西市”、“就掌灯”等名称更显示出了中华传统文化的内涵，令人记忆犹新、回味无穷。

　　在古老的汉唐圣都上出现如此多楼盘、小区的洋名称，集中反映出了一种文化上的“苍白”和“浮躁心理”，留下了很多的遗憾，由此看来，开发商的文化底蕴、思维格局及创意营销水准都有待提高。

　　陕西师范大学历史文化学院教授王双怀认为：这种现象是改革开放的副产品，在一定程度上反映了浮夸、崇古、媚外的心理，与古都西安的地位很不协调。主管部门过去疏于监管，现在应当有所作为。往者不可谏，来者犹可追，不能让这种情况继续蔓延下去。

　　中共未央区委干部杨斌强认为：现在许多楼盘、小区都贯之以“洋名”，让人百思不得其解。心里会琢磨：到底是不是我们落伍了，不懂有些新名词？还是商家故意炒作？中国文化源远流长，可以运用新鲜、易懂、吸引人的词语很多，没有必要说一些大家都不懂的话。

　　西安市国土资源局法规处处长郑世骅认为：楼盘取名的怪异现象，其实也反映了社会中的一种浮躁心态：任意拔高，不着边际，只有三分力，敢吹十分功。往小处说，是虚荣心作怪，哗众取宠；往大里说，是混淆视听，误导消费者。应当在全社会倡导务实的风气，对那些徒有虚名的名称，应当严格限制。

　　　 法规地名须经批准

　　其实，对于楼盘、小区等地名的命名，国家有明确的法律规定。近年来，根据中华人民共和国民政部颁发的《地名管理条例》，国内许多城市也都出台了自己的具体规定。比如云南的昆明市、浙江的杭州市就明确规定了凡是在城市规划区内新建住宅小区、商住楼、道路等建设项目的命名，必须首先向市民政部门申报，命名获得批准确认后，才可进行下面的程序，办理规划、建审等手续，才可开始施工建设。对一些有重大影响的建筑物、社区的命名，甚至还要经过市地名委员会等机构的审批。此举意味着：建设项目地名未获批准之前，规划部门将不再接受规划许可、建设部门也不会办理建审手续的申请。

　　1988年8月20日市人民政府发布了《西安市地名管理实施细则》，2004年6月4日市人民政府第51次常务会议又通过《关于修改〈西安市地名管理实施细则〉的决定》，并从公布之日起施行。

　　在这一地方法规中，明确规定：市区拟拓建的街道、新建的居民区、具有地名意义的大型公共建筑，应在拟制城市小区详细规划的同时，由主管部门商同所在区的地名机构和公安、房管等有关部门提出命名意见，报市人民政府批准。

　　前款所指的街道和居民区，凡在小区规划时尚未正式命名的，由所在区街道办事处在广泛征求有关单位和当地群众意见的基础上，提出命名意见，经区人民政府报市人民政府审批。这些条例规定了新建居民区、具有地名意义的大型公共建筑的命名必须报市人民政府批准，方可命名实施。但在实际工作中，尚存在着诸多不尽如人意的事情，房地产市场的突飞猛进，法规条例的相对滞后等。

　　有读者建议：希望加大宣传《西安市地名管理条例》的力度，并确定具体的政府职能部门予以监督实施，同时，在新的形势下，进一步修订《西安市地名管理条例》的内容，充实适应市场变化的新的条款。以切实加强对全市地名的统一管理，实现地名的标准化、规范化，杜绝贪大求洋不规范的名称出现。

　　记者最近从市政府获悉：“西安市地名委员会”在中断10年后，近日将重新组建并开展工作。这对我市今后地名管理再上新台阶，无疑是一件益事。作为具体执行部门的市民政局区划地名勘界处的同志们对此充满了信心。记者欣慰地看到，我市的一些街区、楼盘，已经开始重视命名这一问题了。我市南郊的航天城，就其区域内的道路、楼房的命名就专门召开了研讨会，提出了好几套方案备选，力图做到标准化、规范化，并体现古

　　城西安和航天区域的文化特色。

　　在居民小区、楼盘的命名方面，国内有许多城市的成功经验是可以借鉴的。在上海，市政府就明确规定：凡是以“花园”、“花苑”命名的，楼盘绿化面积必须达到50％以上，否则不许使用“花园”、“花苑”来命名；以″城″命名的小区和楼盘，用地面积必须在2万平方米以上，建筑面积必须达到10万平方米以上，否则，不允许出现“城”的字眼；以“山庄”命名的楼盘和小区，必须是依山而建，用地面积必须在1万平方米以上，否则也没有资格叫“山庄”；叫做“广场”的楼盘和小区，其建筑面积必须在8000平方米以上，同时必须拥有2000平方米以上的集中空地用作广场，这样才可在命名中出现“广场”的名称。如此精细的规定，对房地产开发商是一种约束，对广大消费者来说也是一种明白消费，它可从根子上杜绝误导和欺诈。对规范买卖双方的行为、对提升城市的整体形象都极为有利。

　　反观西安的一些楼盘、小区崇洋媚外、夸大其实、复古炫富的命名之法，其实这是一种文化浪潮，可以说这是全球化时代带来的必然产物。但是，就西安而言，她是十三朝的古都，是享誉世界的历史文化名城，出现这样的境况就太不应该了。

　　　思考勿丢城市文化

　　从古至今，有多少文人墨客赞美西安，留下了数不清的优美诗篇和歌赋，名句佳篇比比皆是，难道这些不能启迪房地产开发商的灵感吗？西安之所以成为世界游人趋之若鹜的城市，就是她有丰富的文化遗存，有自己独一无二的特色，正是这些才构成了西安的魅力和吸引力。西安遗留下来的老地名，几乎个个都有典故、都有故事，像“景龙池”、“举院巷”、“辇止坡”、“教场门”、“双仁府”、“书院门”、“太阳庙门”等，透过这些含有历史典故的地名，人们可以发思古之幽情、去寻古代长安昔日的文明，从一个个极富历史韵味的地名中，感受西安历史的沿革和变化。

　　地名是一个城市文化的传承，是城市文化极有代表性的一个支脉。若任其西安的一些楼盘、小区一窝蜂地起洋名字、怪名字，使人置身其间，不知身在何处。长此以往，西安古城的特色就会荡然无存。那样下去，满目皆″洋名″的城市还叫西安吗？

　　城市建筑是一种固态的文化，一旦命名，改变起来非常不易。如我们为之骄傲的明代古城堡，至今保护完好，是当今世界为数不多保存最完整的古城堡之一。“朱雀门”、“尚德门”、“含光门”、“安远门”、“大南门”等，早已成为世人耳熟能详的地名和标志。我们的城市今天面临着史无前例的大发展，但我们应该对新建筑与城市传统文化的关联，格外重视和多加研究。尤其是小区、楼盘、街道，还有在建的地铁站口的命名，一定要尊重这座城市的文化习惯，下力气去挖掘丰富的历史文化底蕴。比如我市骡马市商业街的开发及老街名的沿用，就颇为成功，昔日农业经济时的骡马大市，演绎成市场开放时的服装一条街，而今天，它又摇身一变成为新潮、时尚国际大品牌的集散地。但不改的骡马市地名，却让人永远体会着这座城市的变迁，切身感受着变化带来的魅力。假如，我们人为地把骡马市改个洋名，那对我们这座历史文化名城是有害的，甚至有可能动摇我们这座城市文化的根基。

　　城市的楼盘、居民小区的命名，决不单单是一个企业的行为，它应纳入城市综合管理的范畴。同时它也是这座城市管理者管理水平的体现，也是这座城市文化传统的延伸。西安的文脉需要传承、汉唐雄风要再度振兴，地名，一定要管理规范，不可再任其自由发挥……