谨慎欢迎开发商公开房价成本

　　在楼市低迷的当下，开发商主动公开房价成本，实际上是一种营销策略。笔者不期待几家开发商公开房价成本能引发鲶鱼效应，但是公开房价成本传递出了回应消费者呼声、引导房价理性回归的信号，值得关注。

　　虽然有人担心公开房价成本会泄露商业机密，但笔者认为，这个认识需要澄清。那么，住房成本该怎样算呢？一般说来，房价成本主要包括这么四项：地价成本、建筑安装成本、各项配套成本和企业运营成本。应该承认，由于企业的管理水平不同，房价成本还存在房产所处地域、楼层、季节等差异，企业运营成本构成有一些不确定因素。但是笔者以为，除开企业经营等弹性成本需要进行综合权衡以外，地价、建筑安装、配套费用等成本应该可以理出一本明白账。

　　公开房价成本，显示出了尊重消费者知情权，引导房价理性回归的姿态。但是，相关部门应该介入监管，考虑由独立于开发商之外的第三方来测算房价成本，理出明白账。既不能让开发商视房价成本为商业秘密，又要防止开发商玩数字游戏，对外公布假房价成本，混淆视听。 叶祝颐 （教师）