“规划中，唐延路属于西高新的二次创业版图的边缘。但是，随着高新管委会入住创业广场，唐延路北端已成为西高新新的行政管理中心，唐延路的区位价值和领军作用正在日益凸现。”前线房产区域总监缪小龙告诉记者。目前，在唐延路北端，枫叶新都市已经建成，中华世纪城、新西蓝、世纪颐园等楼盘正在热销中，如果明年底唐延路与二环顺利接通，上述楼盘与群贤庄、中海•华庭、锦都花园等住宅项目一起将构成唐延路北端的高尚社区群。而易初莲花的落户、海星购物广场的破土动工、香格里拉大酒店的规划更成就了唐延路北段的商业氛围。从区域辐射的角度讲，南二环沿线的高科广场、西部国际广场，科技路的杰座广场等写字、商住楼簇拥林立，已初步形成了唐延路北端CBD的雏形。因此，唐延路北端的居住、商务和商业环境与其他区域相比都较为成熟，现实中唐延路北端已成为西高新的心脏和发展中心。

　　唐延路的南端，高新水晶岛商务公寓的热销，枫林绿洲大盘社区的成熟配套，绿地世纪城品牌的精心制作……早已使该区域成为西高新居住、投资的热土。在西万路以西、丈八东路以南、绕城高速公路以北2平方公里的范围，今年4月西安首个CBD———“西高新中央商务区”建设项目已隆重奠基，计划2010年全部建成。该项目建设占地约2平方公里，其建筑形态包括写字楼、酒店、大型会展中心、配套公寓和高档居住区及其他配套设施等。建成后预计可实现收入60亿元，6万人就业。唐延路作为西高新高尚社区群与CBD的连接线，其影响和知名度可想而知。在加之唐延路180米的宽度，路两边不断崛起的写字楼、商住楼和成熟社区……其区域价值可谓一路攀升。业内人士说，不久的将来唐延路必定会成为连接高尚社区群与CBD的商务、商业和居住黄金链。成就西安最具规模的商务大街

　　“交通便利、楼宇扎堆；既有足够的停车位，又有天然氧吧清新的空气；既注重楼盘的品质，又能满足不同客户对办公场所所追求的差异化，这样的商务环境在西安除了唐延路还有谁？”蓝溪地产营销总监夏民说，目前西安严格意义上还没有一个办公的核心区域和有规模的商务大街，正在崛起的唐延路正好弥补了这点空白。

　　唐延路拥有全国道路最宽的绿化带，规划上具有前瞻性、不可复制性、不可逆性（即规划已定）。目前，国家对占地15公顷以上的道路和广场都不再批建了，唐延路的绿化带宽115米、长3.6公里，其道路绿化面积在全国可以说是空前绝后，生态环境可想而知。在规划中，唐延路的两边以商务办公为主。目前，在建或已建成的商务办公楼有创业广场、杰作广场、大唐电信、华晶商务广场、清扬国际大厦、迈科国际大厦等，各种写字楼不论从档次、建筑特点，还是差异化上，都能满足不同客户的需要。如清扬国际与清华大学联手举办高端人才培训，突出楼盘的教育氛围等。业内人士认为，如此绵长的商务大街，在西北乃至全国都属罕见。

　　宽180米，两条四车道的道路仅隔一条绿化带，这样的交通条件并非传说而是指唐延路。如今，已建成的唐延路朝气勃勃，成为贯通西高新南北交通的大动脉。成熟的商务配套、广阔的商务空间、林立的商务楼宇，必然会促使商务氛围日益浓郁。有人说，不久的将来现在的唐延路一定会成为西安商务方面的东、西大街，在此影响下唐延路周边住宅价值肯定会一路飙升。唐延路上集中而有规模的商务环境，将会代替西高新的科技路、高新路，塑造起西安开发建设的形象新窗口。记者海江