西安部分二手房置业区域受商业配套的不断集中与完善，道路交通等建设的推进，使部分二手房居住圈价值凸显，并逐步形成辐射力，这一点在上半年的西安二手房各区域市场表现得尤为突出。

　　城东：小幅上涨

　　销售市场：上半年挂牌均价2719元/平方米，较上年同期上涨11.1％，增长率排各城区前列。

　　07年上半年求购价格持续上涨，目前均价2418元/平方米，半年间累计涨幅只有3.9％，但求购价格持续攀升说明需求市场对城东二手房信心增强。

　　租赁市场：07年上半年城东区出租价格小幅上涨，总体出租均价12.9元/月•平方米，列各城区倒数第二，仅高于城北。

　　城南：交量活跃

　　销售市场：城南是西安二手房交易量最大的城区，07年1－6月挂牌均价2861元/平方米，然而求购市场反应平淡，求购价格虽有增长但涨幅不大，但累计涨幅仅为2.8％，求购均价2609元/平米。

　　租赁市场：07年1－6月租赁市场价基本稳定，上半年出租均价14.4元/月•平方米。

　　城西：相对稳定

　　销售市场：城西因为历史原因没有形成大规模的二手房市场，价格一直偏低。上半年挂牌均价2640元/平方米，求购价格保持平稳，累计涨幅只有3.4％，目前均价2458元/平方米。

　　租赁市场：城西是07年上半年各城区中出租价格惟一呈现负增长的区域，目前07年上半年出租均价14.3元/月•平方米。

　　城北：后来居上

　　销售市场：07年城北二手房开始觉醒，成为西安二手房市场“后起之秀”。07年第一季度挂牌价尚趋于平稳，二季度后开始大幅拉升，上半年挂牌均价2557元/平方米，逐步缩小了与其他城区的差距；求购价格持续上升趋势，累计涨幅7.2％，目前均价2314元/平方米，城北越来越收到置业者的关注。

　　租赁市场：城北是07年上半年出租价格涨幅最大的城区，虽然价格仍居各城区最低，但是出租价格的上涨趋势最为强势，上半年出租均价为11.1元/月•平方米。

　　高新：领跑二手房市场

　　销售市场：高新区二手房市场较为成熟，一直扮演着西安的二手房市场“领头羊”角色，虽然交易量比不过城南，但无论是销售市场还是出租市场其价格都是各个城区中最高的。高新区07年上半年挂牌均价3340元/平方米，目前求购均价2921元/平方米。

　　租赁市场：高新区07年上半年出租价格呈现下降趋势，从第二季度跌破20元/月•平方米后，连续三个月均未出现明显反弹。07年上半年出租均价19.8元/月•平方米，价格仍居各城区之首。

　　城内：炙手可热

　　销售市场：由于城内土地的稀缺性，商品房项目开发难度较大，新房的稀少，使得城内二手房交易较为活跃和成熟，城内区07年上半年挂牌均价2922元/平方米，求购均价为2571元/平方米。

　　租赁市场：城内区07年上半年出租均价15.9元/月•平方米。见习记者姚秦川