严防房产开发商钻政策空子

　　黄继彪委员认为加强对经济适用住房和廉租住房的管理十分必要，建议对享受低改和经济适用房政策的房地产开发商应加强监管，防止一方面享受优惠政策，另一方面却高价售房；对应该享受低改和经济适用住房人员的资格也应严格审查，使真正该享受优惠政策的人得到应有的住房。

　　田增辉委员建议，要严格控制经济适用住房和廉租住房的设计、建筑面积；同时要做好经济适用住房和廉租住房购买者资格的审查和公布，真正取消经济适用住房和廉租住房超面积差价款问题。

　　仅靠房管部门是不够的

　　据市房管局统计，我市仅城六区低保家庭中，无房户和人均7平方米以下的住房困难户就有12995户；截至今年7月，廉租住房累计保障户数只有2225户，仅占总保障户数的17％。

　　李英才委员说，经济适用住房和廉租住房建设仅靠房管部门一家是远远不够的，市政府要加强协调，解决实际困难和问题，市财政、土地、规划、住房公积金管理等有关部门都要积极配合，把国家规定的住房公积金增值净收益和土地出让净收益用于廉租住房的政策尽快落实到位。

　　经适房建设廉租房管理应立法

　　陈瑞龙、李炎等委员认为，政府建经适房和廉租房的初衷很好，但要做好这项工作，在强化规划部门、开发商等行政责任和经济责任的同时，还应以立法形式强化其法律责任，依法解决好经济适用住房和廉租住房建设中存在的问题。大家还建议尽快开展经济适用房和廉租住房建设管理方面的立法调研。